La delimitación impuesto sobre el valor añadido - transmisiones patrimoniales onerosas en las operaciones inmobiliarias: Análisis de las principales cuestiones conflictivas y posibles alternativas

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La delimitación impuesto sobre el valor añadido - transmisiones patrimoniales onerosas en las operaciones inmobiliarias: Análisis de las principales cuestiones conflictivas y posibles alternativas

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Título: La delimitación impuesto sobre el valor añadido - transmisiones patrimoniales onerosas en las operaciones inmobiliarias: Análisis de las principales cuestiones conflictivas y posibles alternativas
Autor: Alba Gil, Carmen
Resumen: A lo largo de la presente investigación nuestra intención ha sido abordar la imposición indirecta de los negocios jurídicos sobre inmuebles, centrándonos en las dos figuras más representativas, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (en adelante ITPyAJD) y el Impuesto sobre el Valor Añadido ( en adelante IVA) sus conexiones, las controversias intentando dar soluciones. Hemos destacado las discrepancias tanto en los componentes objetivos como subjetivos de ambos impuestos , así como que todos los esfuerzos de los adquirentes o transmitentes se encaminan para que la transmisión realizada esté sujeta al IVA y que la misma no goce de exención, por cuanto las exenciones inmobiliarias del art. 20.Uno 20º,21º,22º,23º de la LIVA son "exenciones limitadas". Por último, nuestro interés además se ha centrado en tres temas específicos donde se relacionan ambos impuestos: En primer lugar, la permuta de solar por obra nueva, en nuestra opinión, y pese a las dudas aun existentes sobre la naturaleza jurídica de esta operación, cabe hablar de la existencia de dos permutas sucesivas. En segundo lugar nos ha interesado, la problemática de los inmuebles incluidos dentro del patrimonio empresarial objeto de transmisión porque no entendemos el automatismo de la declaración de la no sujeción al IVA y la sujeción, en cualquier caso, al ITPyAJD de la entrega de los inmuebles. Y por último, hemos abordado la problemática de la transmisión de inmuebles y la transmisión de valores, art. 108.2 LMV, que desde nuestro punto de vista debe aplicarse únicamente cuando el negocio se realice con la intención de llevar a cabo la transmisión fraudulenta de inmuebles mediante la transmisión del control de una sociedad inmobiliaria que carezca de motivo económico válido sin contrariar el principio de neutralidad impositiva.Along the present investigation our intention has been to approach the indirect imposition of the juridical business on real estate, centring on both most representative figures, the Tax on Patrimonial Transmissions and Juridical Documented Acts (on forward ITPyAJD) and the Value-added tax (in forward VAT) it´s connections, the controversies trying to give solutions. We have emphasized the discrepancies so much in the objective as subjective components of both taxes, as well as that all the efforts of the buyers or transferors are directed in order that the realized transmission is subject to the VAT and that the same one should not enjoy exemption, since the real-estate exemptions of the art. 20. One 20 º, 21 º, 22 º, 23 º of the LIVA are "limited exemptions". Finally, our interest in addition has centred on three specific topics where both taxes relate: First place, the barter of lot for new work, in our opinion, and in spite of the doubts even existing on the juridical nature of this operation, it is necessary to speak about the existence of two successive barters. Secondly we have been interested in it, the problems of the real estate included inside the managerial heritage I object of transmission because we do not understand the automatism of the declaration of not subordination to the VAT and the subordination, in any case, to the ITPyAJD of the delivery of the real estate. And finally, we have approached the problems of the transmission of real estate and the transmission of values, art. 108.2 LMV which, in our opinion, must be applied only when the business is realized by the intention of carrying out the fraudulent transmission of real estate by means of the transmission of the control of a real-estate company that lacks economic valid motive without contradicting the beginning of tax neutrality.
URI: http://hdl.handle.net/10662/436
Fecha: 2013-03-18


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