Reforma y rehabilitación de vivienda unifamiliar en Los Santos de Maimona (Badajoz)

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Reforma y rehabilitación de vivienda unifamiliar en Los Santos de Maimona (Badajoz)

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Título: Reforma y rehabilitación de vivienda unifamiliar en Los Santos de Maimona (Badajoz)
Autor: Acedo Lavado, Mario
Resumen: El presente Documento se ha elegido como Trabajo Fin de Grado porque es una vivienda de mi familia y porque en un futuro podré llevar a cabo su reforma. Se trata de una vivienda unifamiliar entre medianeras de una planta baja y un bajo cubierta, situada en Los Santos de Maimona (Badajoz), tiene según catastro 147,00 m² de superficie gráfica de la parcela, de los cuales 114,00 m² son construidos. Una vez efectuada una medición “in situ” y un levantamiento exhaustivo del inmueble para poder acometer el presente trabajo, los datos reales son: Solar: 153,25 m². Superficie construida de vivienda: 100,00 m². La reforma se llevará a cabo para adaptar la vivienda actual a las necesidades de un matrimonio joven sin hijos. La actual edificación no me permite hacer grandes modificaciones en su interior, pues la parte trasera de esta, es decir, desde el salón hasta la despensa no tiene cimentación alguna para poder hacer una nueva redistribución, por lo cual se ha optado por su demolición, tan solo se mantendrá el dormitorio tres que pasará a tener otra utilidad. También se realizará una retirada de placas de amianto, pues es el material de cubrición de la zona a demoler, se hará especial estudio en el apartado correspondiente de gestión de residuos. Lo que se pretende con el presente trabajo es llevar a cabo un cambio de distribución en su interior, con nuevos paquetes constructivos, cambios de instalaciones de fontanería y electricidad, las que hay en la actualidad están muy deterioradas y cambio de carpinterías interiores y exteriores. Así como la adecuación del espacio libre. El objetivo de este documento es llevar a cabo una rehabilitación completa en la vivienda, para mejorar las condiciones actuales de la misma. Creando un nuevo confort, consiguiendo una mejora en el rendimiento de sus instalaciones, y en consecuencia obteniendo una eficiencia energética, que se ha calculado en el estado actual de la vivienda presentando una calificación Clase E, y que tras la reforma llegaremos a una clase C, cuyo cálculo con la herramienta unificada Líder-Calener se incluye en el presente trabajo.This report has been chosen as a Final Project Year because it is a house of my family and it could be carry out its refurbishment in the future. It is a terraced single house with a ground floor situated in Los Santos de Maimona (Badajoz). According to cadastral system the building area has 147.00 sqm which 114 sqm is built. Once a measurement made "in situ" and a comprehensive survey of the property to undertake this work, the actual data are: Sandlot: 153.25 sqm. Housing constructed area: 100.00 sqm. The Project will be carried out to adapt the actual building for the needs of a young couple without children. This house does not allow to make big modifications inside because the most parts of the accommodation has not any foundation for being able to do a new redistribution. Therefore, it has been decided to demolish and maintain just one room that will have another utility. A removal of asbestos plates will also be held, as it is the material covering the area to demolish and a special study will be done in the corresponding section of waste management. The goal to achieve with this work is to carry out a distribution change inside, with new construction packages, changes in plumbing and electricity, there now are very run down and as well as change interior and exterior carpentry. And the adequacy of the free space. The purpose of this document is to undertake a complete rehabilitation housing to improve current conditions thereof. Creating a new comfort, achieving an improvement in the performance of their facilities, and thus obtaining an energy efficiency, which has been calculated in the current state of the housing presenting a rating E Class, and after the reform comes to C Class whose calculation Lider-Calener unified software tool is included in this work.
URI: http://hdl.handle.net/10662/6244
Fecha: 2017-09-21


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