Land valuation sustainable model of urban planning development: a case study in Badajoz, Spain

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Land valuation sustainable model of urban planning development: a case study in Badajoz, Spain

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dc.contributor.author Codosero Rodas, José María
dc.contributor.author Naranjo Gómez, José Manuel
dc.contributor.author Castanho, Rui Alexandre Marçal Diaz
dc.contributor.author Cabezas Fernández, José
dc.date.accessioned 2019-10-17T09:51:15Z
dc.date.available 2019-10-17T09:51:15Z
dc.date.issued 2018
dc.identifier.uri http://hdl.handle.net/10662/9855
dc.description.abstract El proceso de desarrollo de la planificación urbana en los territorios urbanos tiene múltiples consecuencias, no solo en la estructura espacial sino también en los patrones de valoración de la tierra. El valor económico de la tierra incluida en la planificación municipal, que se asocia con un cierto uso urbanizado, aumenta a medida que los procesos de planificación evolucionan en estas tierras. Para que la valoración económica de la tierra cumpla con los parámetros requeridos del desarrollo sostenible urbano y territorial, es fundamental que en la determinación del valor de la tierra no existan expectativas de realizaciones difíciles o imposibles, para eliminar cualquier elemento especulativo de la valoración. El modelo de valoración de la tierra presentado en el presente estudio cumple con esta premisa, proponiendo un modelo de valoración de la tierra sostenible basado en la evolución del desarrollo de la planificación urbana, logrando el máximo valor cuando está completamente urbanizado. El objetivo principal del presente trabajo es analizar cómo aumenta el valor de la tierra a medida que se desarrolla la planificación municipal y sugerir un modelo de valoración sostenible para la tierra con uso urbano. Contextualmente, a través de un análisis de estudio de caso, el desarrollo de la planificación municipal se ha dividido con el tiempo en cuatro estados urbanos: (i) tierra sin planificación detallada; (ii) terrenos con planificación detallada; (iii) terrenos con re-parcelación; y (iv) tierra urbanizada. En este sentido, se ha determinado la evolución gradual del valor de la tierra que ha alcanzado diferentes estados a lo largo del tiempo, al igual que los escenarios donde el valor ha aumentado hasta el valor de la tierra urbanizada. es_ES
dc.description.abstract The urban planning development process in urban territories has multiple consequences, not only in spatial structure but also in land valuation patterns. The economic value of land encompassed in municipal planning—which is associated with a certain urbanized use—increases as the planning processes evolve over these lands. For economic land valuation to comply with the required parameters of urban and territorial sustainable development, it is pivotal that in the determination of land value there are no expectations of difficult or impossible realizations, in order to eliminate any speculative element from the valuation. The land valuation model presented in the current study complies with this premise, proposing a sustainable land valuation model based on the evolution of urban planning development, achieving maximum value when it is fully urbanized. The main objective of the present work is to analyze how land value increases as municipal planning develops and to suggest a sustainable valuation model for land with urban use. Contextually, through a case study analysis, the development of municipal planning has been divided over time into four urban states: (i) land without detailed planning; (ii) land with detailed planning; (iii) land with re-parceling; and (iv) urbanized land. In this regard, the gradual evolution of land value which has reached different states over time has been determined, as has scenarios where the value has increased up to the value of urbanized land. es_ES
dc.description.sponsorship • Junta de Extremadura y Fondos FEDER. Ayuda al Grupo de investigación ARAM — Recursos ambientales y al Grupo de Investigación de Análisis es_ES
dc.format.extent 18 p. es_ES
dc.format.mimetype application/pdf en_US
dc.language.iso eng es_ES
dc.publisher MDPI es_ES
dc.rights Attribution 4.0 International *
dc.rights.uri http://creativecommons.org/licenses/by/4.0/ *
dc.subject Flujo de caja libre (FCF) es_ES
dc.subject Precio del terreno es_ES
dc.subject Usos del suelo es_ES
dc.subject Planificación sostenible es_ES
dc.subject Valoración de modelos es_ES
dc.subject Free cash flow (FCF) es_ES
dc.subject Land value es_ES
dc.subject Land uses es_ES
dc.subject Sustainable planning es_ES
dc.subject Valuating models es_ES
dc.title Land valuation sustainable model of urban planning development: a case study in Badajoz, Spain es_ES
dc.type article es_ES
dc.description.version peerReviewed es_ES
europeana.type TEXT en_US
dc.rights.accessRights openAccess es_ES
dc.subject.unesco 5312 Economía Sectorial es_ES
dc.subject.unesco 3329.04 Uso del Suelo es_ES
europeana.dataProvider Universidad de Extremadura. España es_ES
dc.identifier.bibliographicCitation Codosero Rodas, J.M.; Naranjo Gómez, J.M.; Castanho, R.A.; Cabezas, J. Land Valuation Sustainable Model of Urban Planning Development: A Case Study in Badajoz, Spain. Sustainability 2018, 10, 1450 es_ES
dc.type.version publishedVersion es_ES
dc.contributor.affiliation Universidad de Extremadura. Grupo de Investigación en Análisis de Recursos Ambientales (ARAM) es_ES
dc.contributor.affiliation Universidad de Extremadura. Departamento de Biología Vegetal, Ecología y Ciencias de la Tierra es_ES
dc.contributor.affiliation Universidad de Extremadura. Departamento de Expresión Gráfica es_ES
dc.contributor.affiliation Universidade de Évora. Portugal
dc.relation.publisherversion https://www.mdpi.com/2071-1050/10/5/1450 es_ES
dc.relation.publisherversion https://doi.org/10.3390/su10051450 es_ES
dc.identifier.doi 10.3390/su10051450
dc.identifier.publicationtitle Sustainibility es_ES
dc.identifier.publicationissue 5 es_ES
dc.identifier.publicationfirstpage 1 es_ES
dc.identifier.publicationlastpage 18 es_ES
dc.identifier.publicationvolume 10, 1450 es_ES


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