Uma sociedade vista por suas hipotecas: Campinas, 1865-1874

Abstract

El artículo tiene como objetivo analizar el crédito basado en escrituras notariales de préstamos, prometidos por hipoteca pública, en el condado de Campinas, provincia de São Paulo, desde 1865 hasta 1874. El análisis se concentra en el mercado hipotecario: valores de los préstamos, tasas de interés, términos y garantías de bienes inmuebles ofrecidos por los deudores a los acreedores. La información se basa en el registro general de hipotecas –Libro nº 2– denominado ‘Inscripção Especial de Hipotecas’. Hemos complementado el análisis nominal de acreedores y deudores con información de otras fuentes primarias, como almanaques, testamentos, inventarios post mortem, para aclarar los orígenes y el destino de los préstamos.

The article aims at analyzing credit based on notarial deeds on loans, pledged by public mortgage, in the county of Campinas, Province of São Paulo, from 1865 to 1874. The analysis concentrates on the mortgage market: values of the loans, interest rates, terms, and real property collaterals offered by the debtors to the creditors. The information is based on the general mortgage register –Book n. 2– denominated ‘Inscripção Especial de Hipotecas’. We have complemented the nominal analysis of creditors and debtors with information from other primary sources, such as almanacs, wills, post mortem inventories, in order to clarify the origins and destination of the loans.

O artigo tem por objetivo analisar o crédito por meio das escrituras públicas de empréstimo a juros com obrigações hipotecárias no município de Campinas, de 1865 a 1874. A análise gira em torno do mercado de hipotecas: valores emprestados, juros, prazos e garantias dadas pelos devedores aos credores. Para tanto se utilizaram os dados do registro geral de hipotecas constantes no livro denominado –Livro n. 2– ‘Inscripção Especial de Hipotecas’. Procuramos complementar a análise nominal de credores e devedores com informações de outras fontes primárias, a fim de elucidar quem eram os indivíduos presentes nas escrituras de contratos de hipotecas - a origem e o destino do capital-dinheiro em circulação no sistema de crédito hipotecário.